¿Para qué sirven?

Son diferentes las utilidades que se les suele dar; el uso más habitual es ocultar a la vista los conductos del sistema de calefacción/refrigeración, así como de instalaciones eléctricas. Sin embargo, en los últimos años y a medida que se han ido introduciendo mejoras en el Código Técnico de Edificación (CTE), los techos suspendidos han ido sumando otras funcionalidades prácticas, como es el cumplimiento normativo de los requerimientos acústicos y térmicos exigidos. Todo ello con la ventaja añadida de que, gracias a la innovación de materiales, se logran diseños cada vez más atractivos.

¿Son todos iguales?

No, claro que no lo son. A grandes rasgos, podemos dividir en dos las clases de falsos techos: por un lado, los techos continuos y, por otro, los modulares. En el primero de los casos, los materiales que se utilizan habitualmente son las placas de yeso laminado o la escayola, juntando las piezas unas con otras mediante cinta y pastas de manera que el resultado es una superficie uniforme.

Por su parte, los techos suspendidos modulares, si bien en ocasiones también recurren al yeso laminado, por lo general emplean materiales más innovadores y variados, desde metal a fibra o, incluso, viruta de madera.

En función de las necesidades y la estética se optará por uno u otro, pues dependiendo de las circunstancias proporcionarán distintas funcionalidades y rendimiento acústico y térmico. Por otro lado, la inversión en I+D de materiales de los últimos años ha dado como fruto novedades como las placas de escayola laminadas en vinilo, que abren un amplio abanico de posibilidades en ambos tipos de techos suspendidos.

En realidad, esta máxima de cuidar el estado de nuestros bienes se extiende a cualquier ámbito. A lo largo de los años he desempeñado tareas tan dispares como ser técnico de aviones militares y helicópteros o especialista en motores de aviones supersónicos y sus instalaciones y, tiempo después y durante cerca de una década, responsable de mantenimiento en el sector de la hostelería. En cualquier de ellos he podido comprobar las ventajas que trae consigo un buen mantenimiento, ayudándome además a trasladar esa experiencia al mundo de la vivienda.

El primer consejo que daremos es un llamamiento a la tranquilidad. No todas las fisuras en nuestras paredes y techos tienen por qué entrañar gravedad. La segunda recomendación es avisar a un profesional porque, en ocasiones, una simple panorámica le sirve para hacer un diagnóstico inicial.

Parece lógico pensar que, cuanto más finas sean las grietas, menor importancia tendrán. Así es, de hecho, es incluso normal que en las viviendas de obra nueva aparezca alguna fina fisura en los muros provocada, como comúnmente se dice, porque la casa se está asentando en el terreno. Si tuviéramos que ser más rigurosos con el lenguaje diríamos que el forjado ha flechado levemente.

Cosa bien distinta es si, en lugar de ser fina, podemos llegar introducir en la grieta un lápiz o el dedo. De hecho, a partir de 0,5 milímetros de grosor empezamos a dejar de hablar de fisura y nos referimos a grieta. Existen unos límites legales de ‘asentamiento del edificio’ y habría que revisar si esa es realmente la causa o no. Un arquitecto sabrá decirnos si el problema reside en diferencias de niveles en el asentamiento, lo que sí puede suponer un problema grave.

¿Pueden convertirse la puerta y la pared en un único elemento? Pueden, apoyándose en esta opción de puertas a ras que, básicamente, se trata de una puerta totalmente integrada en la pared, de manera que no hay ni marcos ni rebajes. Desde el punto de vista estético, la pared se presenta como un único lienzo en el que únicamente percibimos la manilla para poder abrir y cerrar la puerta, sin rastro alguno de las bisagras y mucho menos de la moldura.

Los beneficios que obtenemos en verano se prolongan durante el otoño y el invierno, sin renunciar por ello a una sensación de confort que hace de la experiencia algo único. Disponer de esta completa zona wellness no sólo se traduce en una cuestión de relajación o actividad deportiva, sino también de alivio tanto del dolor de huesos como de articulaciones y musculatura, eliminación de toxinas para beneficio de nuestra piel o prevenciones de jaquecas y migrañas, entre otros parabienes. 

Además, nos inclinamos por la cloración salina, que trae consigo innegables beneficios para la piel, cabello y ojos, evita el uso de agentes químicos como ácido isocianúrico –que evita la evaporación del cloro- y alarga la vida útil de las instalaciones cuidando al mismo tiempo del medio ambiente.

En un post anterior, abordamos cómo distinguir los diferentes tipos de grietas, dando pistas para saber discernir la gravedad de cada cual. En la mayoría de la ocasiones, la naturaleza del terreno en el que se asienta la vivienda es la causante de las grietas estructurales.

Los denominadores comunes suelen ser una mala compactación del terreno o la humedad, que puede hinchar el piso incrementando la presión hasta el punto de levantar las cimentaciones o, en otros casos, la generación de oquedades en el firme y, por tanto el hundimiento parcial de los cimientos. En ambos casos se produce lo que denominamos ‘asientos diferenciales’.

Sea como fuere, tenemos a nuestro alcance soluciones con las que salvar esta problemática. No debemos olvidar que tan importante como arreglar las grietas en nuestros muros es poner remedio a la causa que las originó. En este sentido, tenemos dos alternativas muy recomendables.